Xem phong thủy phòng trọ trước khi thuê thực chất là nhìn năm thứ: lối vào và cửa phòng, chỗ có thể kê giường cho vững, ánh sáng tự nhiên, đường gió, và độ khô ráo. Đây cũng là năm thứ quyết định bạn ngủ có ngon, ở có dễ chịu hay không. Phần lớn lời kiêng của phong thủy về nhà ở, nếu bóc lớp chữ nghĩa ra, đều nói về những điều rất cụ thể như vậy.
Phòng trọ khác nhà riêng ở một điểm lớn: bạn không được đục tường, đổi cửa hay xoay hướng. Vì thế việc xem nên làm trước khi đặt cọc, khi bạn còn quyền chọn. Bài dưới đây đi theo đúng trình tự một buổi xem phòng, mỗi điểm có quan niệm phong thủy và lý do thực tế đi kèm. Những gì gọi là tốt hay xấu theo trường phái chỉ là quan niệm, mức tin tuỳ mỗi người; phần thực tế thì ai cũng nên kiểm.
Đứng ở đầu ngõ: lối vào, đường đi và khoảng trước cửa
Việc xem bắt đầu từ trước khi bước vào phòng. Phong thủy coi lối đi như dòng nước dẫn khí tới nhà: lối quanh co vừa phải, rộng đủ và sạch được xem là dễ chịu; lối đâm thẳng một mạch vào cửa phòng, nhất là con hẻm dài chĩa thẳng tới, bị gọi là lộ xung. Quan niệm này có phần trùng với cảm giác thật: cửa phòng nằm ngay cuối một đường thẳng thì gió lùa mạnh, bụi và tiếng ồn dồn vào, người đi qua nhìn thẳng được vào trong.
Khi đi bộ vào, bạn để ý độ sáng của lối đi lúc chiều tối, chỗ để xe có mái che hay không, rãnh nước có bốc mùi, có chỗ nào đọng nước sau mưa. Dãy trọ nằm sâu trong hẻm, hai bên tường cao và kín thì ít nắng, đi về khuya phải qua đoạn tối. Phong thủy gọi khoảng trống trước cửa là minh đường, chuộng khoảng sáng và thoáng. Với phòng trọ, minh đường thường chỉ là hành lang một mét, nhưng hành lang ấy có thông ra trời, có ánh sáng ban ngày hay chỉ là đường hầm giữa hai dãy phòng thì khác nhau rất xa.
Một điểm hay bị quên: lối thoát khi có sự cố. Dãy trọ chỉ có một lối ra, cổng khoá ban đêm mà chìa chỉ chủ nhà giữ, cửa sổ bịt khung sắt kín không có ô mở được, là những điều phong thủy không nhắc nhưng quan trọng hơn mọi lời kiêng.
Cửa phòng: mở vào đâu và nhìn thẳng ra cái gì
Cửa phòng nhìn thẳng cầu thang. Phong thủy cho rằng khí theo cầu thang trôi xuống rồi đi thẳng vào hoặc trôi tuột ra, nên kiêng cửa đối đầu bậc thang. Thực tế, phòng sát chân cầu thang nghe tiếng bước chân suốt ngày đêm, và người lên xuống nhìn thẳng vào phòng mỗi khi bạn mở cửa.
Cửa đối cửa phòng bên kia hành lang. Dân gian gọi là đối môn, cho rằng hai nhà dễ va chạm. Lý giải đời thường là mất riêng tư: hai bên cùng mở cửa là thấy nhau đang làm gì. Nếu dãy trọ nào cũng như vậy thì cách xử lý là rèm cửa hoặc tấm bình phong nhỏ, không cần né cả dãy.
Cửa phòng nằm cuối hành lang dài. Quan niệm gọi là xuyên tâm, giống một mũi tên chĩa vào. Phòng cuối hành lang thường yên tĩnh hơn vì ít người đi ngang, nhưng gió lùa thẳng và tiếng động dội theo hành lang. Cân cả hai mặt rồi chọn.
Cửa mở ra thấy ngay giường. Theo phong thủy, chỗ ngủ nên ở góc khuất, không phơi ra trước cửa. Trong phòng trọ một gian, bạn thử đứng ở ngưỡng cửa xem có góc nào kê giường mà không nằm trên đường thẳng từ cửa vào hay không. Không có góc nào như vậy thì ít nhất phải còn chỗ đặt một tấm rèm ngăn.
Cửa chính và cửa sổ thẳng hàng. Khí vào cửa này ra cửa kia, phong thủy gọi là khí không tụ. Thực tế đây là gió xuyên phòng, mùa nóng rất dễ chịu, mùa lạnh thì lùa. Có thể điều chỉnh bằng rèm, không phải lý do để bỏ một phòng sáng thoáng.
Tìm trước chỗ kê giường: bức tường nào đủ vững
Giường là món đồ quan trọng nhất trong phòng trọ vì bạn dành gần một phần ba thời gian ở đó. Phong thủy đặt ra mấy nguyên tắc cho chỗ ngủ, và trong lúc đi xem bạn chỉ cần dò xem căn phòng có đáp ứng được hay không:
- Đầu giường tựa một bức tường đặc. Quan niệm gọi là có chỗ dựa. Thực tế, tường đặc cách âm tốt hơn vách thạch cao hay vách tôn ngăn phòng; nếu bức tường đầu giường là vách mỏng giáp phòng bên, bạn sẽ nghe rõ tiếng nói chuyện, tiếng điện thoại của hàng xóm.
- Đầu giường không áp vào tường có ống nước hay bồn cầu phía sau. Phong thủy kiêng vì cho là ô uế; người ở trọ biết thêm lý do khác: tiếng xả nước lúc nửa đêm và vệt ẩm loang trên tường.
- Không có dầm, xà lớn chạy ngang ngay trên chỗ nằm. Quan niệm gọi là áp đỉnh, gây cảm giác đè nặng. Ở phòng có gác lửng, mép sàn gác ngay trên đầu giường tầng dưới cũng thuộc loại này.
- Giường không sát bếp và không đối thẳng cửa nhà vệ sinh. Phòng khép kín nhỏ hay vi phạm điều này; bạn đo nhanh khoảng cách từ góc bếp tới chỗ định kê giường để biết có tách được hay không.
- Không có bức tường nào bị ẩm, bong sơn ở vị trí định kê giường. Đặt tay lên tường, nhìn chân tường và góc trần. Ẩm ở chỗ ngủ là thứ phong thủy gọi là âm khí nặng, còn y học gọi là nguồn nấm mốc.
Nếu căn phòng chỉ có đúng một cách kê giường, mà cách đó vi phạm nhiều điều trên, đó là dấu hiệu nên xem thêm phòng khác. Ngược lại, một hai điểm nhỏ thì vẫn có cách chỉnh bằng đồ đạc sau khi dọn vào.
Ánh sáng và gió: xem vào đúng giờ
Phong thủy chuộng nhà có âm dương cân bằng: không quá tối, không quá chói; không bí, không lùa. Đặt vào ngôn ngữ thường ngày, đó là đủ ánh sáng tự nhiên vào ban ngày và có đường cho gió đi. Khó ở chỗ người cho thuê thường dẫn khách đi xem vào giờ đẹp nhất, hoặc bật hết đèn trước khi bạn tới.
Cách xem tỉnh táo là tắt đèn rồi đứng giữa phòng. Nếu ban ngày mà không đọc được chữ trên điện thoại khi không bật đèn, phòng đó sẽ phải thắp đèn cả ngày. Tiếp theo, tìm cửa sổ: cửa sổ mở ra trời hay mở ra một giếng trời hẹp, ra hành lang chung, hay chỉ là ô kính cố định không mở được. Ô thoáng trên cửa ra vào không thay được cửa sổ thật.
Hướng nắng nên hỏi rõ hoặc tự xem bằng la bàn trên điện thoại. Phòng có cửa sổ hướng Tây ở tầng trên cùng, mái tôn, sẽ rất nóng từ đầu giờ chiều tới tối; phòng hướng Đông đón nắng sớm và mát chiều. Nếu có thể, xem phòng hai lần, một lần buổi sáng và một lần sau ba giờ chiều. Phong thủy gọi phòng nắng chiều gay gắt là hỏa khí quá vượng; người ở thì gọi là không ngủ trưa nổi.
Về gió, bạn để ý mùi: mùi ẩm mốc, mùi cống, mùi dầu mỡ từ bếp nhà bên. Mùi là dấu hiệu rõ nhất của một căn phòng không có đường thoát khí. Phòng không mùi khi cửa đóng lâu là phòng thông gió được.
Bảng kiểm nhanh khi đi xem: quan niệm và lý do thực tế
Bảng dưới gom các điểm hay gặp. Cột quan niệm ghi theo cách nói phổ biến của phong thủy nhà ở; cột thực tế là thứ bạn kiểm được tận mắt. Hai cột không phải lúc nào cũng trùng nhau, và cột thứ hai nên được ưu tiên khi phải chọn.
| Điểm nhìn | Quan niệm phong thủy | Lý do thực tế để kiểm |
|---|---|---|
| Hẻm chĩa thẳng vào cửa | Lộ xung, khí dồn mạnh | Gió, bụi, tiếng xe, bị nhìn thẳng vào phòng |
| Cửa đối cầu thang | Khí trôi theo bậc thang | Tiếng bước chân, thiếu riêng tư |
| Phòng tối, ẩm | Âm khí nặng | Nấm mốc, quần áo hôi, khó ngủ, tốn điện đèn |
| Nắng chiều gắt | Hỏa khí quá vượng | Nóng, tốn điện điều hoà, đồ đạc nhanh hỏng |
| Giường dưới dầm | Áp đỉnh | Cảm giác bí, va đầu nếu là gác lửng thấp |
| Bếp sát giường | Hỏa sát chỗ ngủ | Khói dầu, nhiệt, nguy cơ cháy khi ngủ quên |
| Cửa vệ sinh nhìn vào giường | Uế khí vào chỗ nằm | Mùi, hơi ẩm, tiếng nước |
| Dãy trọ một lối ra | Ít được nhắc | Thoát nạn khi cháy, rất quan trọng |
Ví dụ giả định: bạn xem hai phòng cùng giá, phòng A sáng, có cửa sổ nhưng cửa nhìn thẳng cầu thang; phòng B tối, ẩm nhưng cửa nằm ở góc kín. Theo cột thực tế, phòng A dễ sống hơn nhiều, vì cửa đối cầu thang chỉ cần một tấm rèm, còn tối và ẩm thì phải chịu cả năm.
Trình tự một buổi xem phòng trong khoảng hai mươi phút
Để không bị cuốn theo lời giới thiệu của người dẫn xem, bạn có thể đi theo thứ tự cố định dưới đây. Mỗi bước chỉ mất vài phút, ghi nhanh vào ghi chú điện thoại để so các phòng với nhau.
- Đi bộ từ đầu hẻm vào, nhìn độ sáng, chỗ để xe, rãnh nước, lối thoát thứ hai của dãy trọ.
- Đứng ở ngưỡng cửa phòng, nhìn thẳng vào trong: thấy ngay giường hay nhà vệ sinh không, cửa đối cái gì.
- Tắt đèn, đứng giữa phòng một phút để xem ánh sáng tự nhiên; mở cửa sổ xem có mở hết được không.
- Ngửi mùi, sờ tường ở chân tường và góc phòng, nhìn trần chỗ giáp mái và quanh nhà vệ sinh tìm vệt ố.
- Xác định một chỗ kê giường cụ thể: đầu tựa tường đặc, không dưới dầm, không sát bếp.
- Mở vòi nước, xả bồn cầu, bật bếp nếu có; xem nước thoát nhanh không, sàn vệ sinh có dốc về lỗ thoát.
- Hỏi chủ nhà những gì được thay đổi: có được khoan tường treo kệ, dán giấy, thay rèm, đổi bóng đèn hay không.
- Hỏi giờ giấc, quy định khách, quy định nấu ăn, sạc xe điện và chỗ đặt bình chữa cháy chung.
Bước thứ bảy thường bị bỏ qua nhưng quyết định bạn chỉnh phòng được tới đâu sau khi dọn vào. Nhiều cách điều chỉnh theo phong thủy cần treo rèm, gắn đèn, đặt vách ngăn; chủ nhà không cho khoan thì bạn phải tính phương án khác ngay từ đầu.
Những điều không đáng làm bạn bỏ một phòng tốt
Có những lời kiêng nghe đáng sợ nhưng không đi kèm hệ quả thực tế nào bạn kiểm được. Số phòng có chữ số 4, phòng từng có người thuê chuyển đi gấp, hướng phòng không hợp với tuổi theo bảng bát trạch, phòng đối diện một cây cột điện ở xa: đây là các quan niệm, mức tin tuỳ mỗi người. Nếu căn phòng sáng, khô, thoáng, yên tĩnh, an toàn và hợp túi tiền, những điểm trên không nên là lý do duy nhất để bỏ qua.
Về chuyện hướng hợp tuổi, nhiều trường phái coi người thuê ngắn hạn không phải là chủ của ngôi nhà theo nghĩa phong thủy, và việc chỉnh chỗ kê giường, hướng ngồi bàn trong phòng đã đủ cho người tin theo bát trạch. Còn nếu ai đó nói phòng này phạm nặng và gợi ý mua vật phẩm hay làm lễ để giải, bạn nên dừng lại cân nhắc: phong thủy như một kiến thức văn hoá không đòi hỏi chi tiền để được ở yên.
Ngược lại, có những thứ nhìn qua tưởng nhỏ mà ảnh hưởng lâu: ổ điện cháy sém, dây điện đi nổi chằng chịt, bình nóng lạnh không có dây tiếp đất, cửa sổ bị hàn kín không mở được, cầu thang không tay vịn. Phong thủy cổ không có từ cho những thứ này, nhưng một người xem nhà cẩn thận thì không bỏ qua.
Câu hỏi thường gặp
Phòng trọ hướng nào là tốt theo phong thủy?
Không có hướng tốt cho mọi người. Bát trạch xét theo cung phi của từng người, còn xét theo khí hậu Việt Nam thì phòng có cửa sổ hướng Đông hoặc Nam thường mát và đủ sáng hơn phòng hướng Tây. Với phòng trọ, ánh sáng và gió thực tế nên được ưu tiên hơn bảng hướng hợp tuổi.
Phòng trọ cửa đối diện nhà vệ sinh chung thì có nên thuê không?
Đây là điều phong thủy kiêng, lý do thực tế là mùi và tiếng ồn. Nếu nhà vệ sinh chung sạch, có quạt hút và cửa luôn đóng, bạn có thể treo rèm cửa để chắn tầm nhìn. Nếu mùi bay sang ngay khi xem, nên chọn phòng khác.
Đi xem phòng trọ buổi tối có được không?
Được, nhưng bạn sẽ không đánh giá được ánh sáng tự nhiên và nắng chiều. Buổi tối lại cho biết lối đi có đủ đèn không, hàng xóm ồn tới mức nào. Tốt nhất là xem một lần ban ngày và đi ngang qua thêm một lần vào buổi tối trước khi đặt cọc.
Phòng trọ trước đây có người thuê bỏ đi gấp thì có kiêng không?
Dân gian có người ngại chuyện này, nhưng lý do người thuê trước chuyển đi thường rất đời thường như đổi chỗ làm, hết tiền, mâu thuẫn với chủ nhà. Bạn có thể hỏi thẳng chủ nhà hoặc hàng xóm vì sao phòng trống, câu trả lời đôi khi cho biết vấn đề thật như dột, ồn, chủ nhà khó tính.
Có cần mang la bàn khi đi xem phòng trọ không?
Không bắt buộc. La bàn trên điện thoại đủ để biết cửa sổ quay về hướng nào, từ đó đoán được nắng sáng hay nắng chiều. Khi đo, bạn đứng xa khung sắt, tủ lạnh và các thiết bị điện vì chúng làm lệch kim, rồi đo hai ba lần để lấy kết quả ổn định.
Thấy phòng phạm nhiều điều kiêng nhưng giá rẻ thì nên tính sao?
Bạn tách các điều kiêng thành hai nhóm: nhóm có hậu quả thực tế như ẩm, tối, bí, mất an toàn điện, và nhóm chỉ là quan niệm. Nhóm đầu ảnh hưởng tới sức khoẻ và giấc ngủ suốt thời gian thuê, nên cân nhắc kỹ. Nhóm sau tuỳ mức tin của bạn.