Ở nhà thuê, phần lớn những gì phong thủy khuyên điều chỉnh đều làm được bằng đồ rời: xoay giường, dời bàn, treo rèm trên thanh căng, đặt bình phong, đổi bóng đèn, thêm thảm và cây. Những việc chạm tới kết cấu và tài sản cố định như khoan tường, đổi cửa, dời bếp, sơn lại thì phải hỏi chủ nhà, tốt nhất có văn bản. Nguyên tắc chung: điều gì gỡ ra được mà nhà trở về nguyên trạng thì thường tự làm được.
Nhiều lời khuyên phong thủy trên mạng được viết cho người có nhà riêng: mở thêm cửa sổ, đổi hướng cửa, xây vách, sơn màu theo mệnh. Người thuê đọc xong dễ thấy bất lực, hoặc làm theo rồi mất cọc khi trả nhà. Bài này chia lại các cách điều chỉnh theo khả năng của người thuê, giải thích ý nghĩa phong thủy và lý do thực tế, để bạn chỉnh được nhiều nhất trong phạm vi hợp đồng cho phép. Các đánh giá theo phong thủy là quan niệm, mức tin tuỳ mỗi người.
Đọc hợp đồng trước khi đọc sách phong thủy
Mọi điều chỉnh ở nhà thuê đều nằm trong khuôn khổ hợp đồng. Hợp đồng thuê nhà thường có điều khoản về việc sửa chữa, cải tạo, trang trí, và về hiện trạng phải bàn giao khi trả nhà. Nhiều hợp đồng ghi chung chung là không được tự ý sửa chữa, cải tạo; có hợp đồng cho phép trang trí nhưng phải hoàn trả nguyên trạng. Trước khi làm bất cứ điều gì có thể để lại dấu vết, bạn nên đọc lại điều khoản đó.
Khi chưa rõ, cách an toàn là nhắn tin hỏi chủ nhà, mô tả việc định làm, và giữ lại tin nhắn trả lời. Ví dụ: muốn khoan hai lỗ để treo thanh rèm phòng ngủ, khi trả nhà sẽ trám lại. Phần lớn chủ nhà đồng ý những việc nhỏ như vậy nếu được hỏi trước. Những tranh chấp về tiền cọc thường bắt đầu từ việc làm trước, nói sau.
Biên bản nhận nhà có ảnh chụp hiện trạng là bạn đồng hành của mọi điều chỉnh sau đó. Nếu tường đã có lỗ khoan, vết ố từ trước, ảnh chụp ngày nhận nhà giúp bạn không bị quy trách nhiệm khi trả. Phong thủy không có điều khoản nào về chuyện này, nhưng người thuê nhà có kinh nghiệm đều làm.
Phân loại các điều chỉnh theo quyền của người thuê
Bảng dưới gom các điều chỉnh phong thủy hay được nhắc, xếp theo mức cần xin phép. Cột cuối nêu ý nghĩa theo quan niệm để bạn biết mình đang làm gì.
| Điều chỉnh | Mức độ | Ý nghĩa theo phong thủy |
|---|---|---|
| Xoay giường, dời bàn làm việc | Tự làm | Chỗ ngủ, chỗ ngồi có tựa, tránh thẳng cửa |
| Rèm treo thanh căng, bình phong gấp | Tự làm | Che lộ xung, cửa đối cửa, chia khu động tĩnh |
| Đổi bóng đèn, thêm đèn bàn, đèn cây | Tự làm | Bổ sung dương cho góc tối |
| Thảm, ga gối, đệm ghế theo màu | Tự làm | Ngũ hành màu sắc, làm mềm không gian |
| Cây chậu, bình hoa | Tự làm | Mộc, sinh khí, làm mềm góc nhọn |
| Móc dán, kệ dán không khoan | Tự làm, cẩn thận lớp sơn | Treo tranh, gương nhỏ ở vị trí phù hợp |
| Khoan treo kệ, thanh rèm, tranh lớn | Hỏi chủ nhà | Như trên, nhưng để lại lỗ trên tường |
| Sơn lại tường, dán giấy dán tường | Hỏi chủ nhà | Đổi màu phòng theo ngũ hành |
| Dời bếp, đổi vị trí ổ điện, đổi cửa | Không tự làm | Chạm tới hệ thống điện, nước, kết cấu |
Móc dán và kệ dán tưởng an toàn nhưng có thể bóc mất lớp sơn khi gỡ. Khi gỡ, kéo băng dính theo hướng song song với tường thay vì giật thẳng ra, hoặc làm nóng nhẹ bằng máy sấy tóc để keo mềm.
Năm điều chỉnh đáng làm nhất ở nhà thuê
Đặt lại giường. Phong thủy coi chỗ ngủ là ưu tiên số một. Đầu giường tựa tường đặc, không thẳng cửa, không dưới dầm, xa bếp. Việc này chỉ tốn công kê lại, không tốn tiền, và ảnh hưởng tới gần một phần ba thời gian của bạn mỗi ngày.
Che những đường thẳng vào cửa. Nhà thuê hay có cửa chính nhìn thẳng ra cửa sau, cửa phòng ngủ nhìn thẳng ra cửa chính, cửa nhà vệ sinh nhìn vào bàn ăn. Bình phong gấp, kệ hai mặt, rèm thanh căng là ba công cụ không cần khoan. Theo quan niệm, chúng làm khí đi chậm lại; thực tế, chúng giữ riêng tư và chắn gió lùa.
Thêm ánh sáng cho góc tối. Đèn cây ở góc phòng khách, đèn bàn ở góc làm việc, đèn ngủ cảm biến ở hành lang. Phong thủy coi góc tối lâu ngày là nơi khí đọng; ánh sáng đủ cũng giúp bạn dùng hết diện tích nhà.
Dọn lối vào. Cửa chính được gọi là khí khẩu, miệng đón khí của nhà. Giày dép, xe, thùng đồ chất ở cửa làm lối vào chật và tối. Một kệ giày gọn, một tấm thảm chùi chân, một bóng đèn sáng ở cửa là cách điều chỉnh phong thủy rẻ nhất.
Giữ khô và thoáng. Mở cửa sổ đúng lúc, quạt hút trong nhà vệ sinh, không phơi đồ trong phòng ngủ. Đây là phần nền của mọi lời khuyên phong thủy về âm dương, và nó hoàn toàn trong tay người thuê.
Những điều chỉnh nên tránh ở nhà thuê
Một số lời khuyên phong thủy phổ biến không hợp với nhà thuê, hoặc có thể gây hại cho tài sản của chủ nhà và quan hệ thuê nhà. Bạn nên cân nhắc trước khi làm:
- Treo gương bát quái ra ngoài cửa, hướng vào nhà hàng xóm. Ngoài việc cần khoan, hành động này dễ làm hàng xóm khó chịu, vì theo chính quan niệm dân gian đó là đẩy cái xấu sang nhà người khác.
- Dán bùa, dán giấy lên cửa, lên tường. Để lại vết keo, có thể làm chủ nhà phật ý; và phong thủy như kiến thức văn hoá không đòi hỏi bùa chú.
- Đặt bể cá lớn, thác nước, hòn non bộ nặng. Tải trọng lớn trên sàn gác hay sàn gỗ, nguy cơ rò nước làm hỏng sàn của chủ nhà.
- Tự đổi ổ điện, đi dây mới để đặt đèn theo phong thủy. Chạm tới hệ thống điện, nguy hiểm và vi phạm hợp đồng.
- Đốt nhiều hương, nến để xông nhà định kỳ. Ám khói trần tường, nguy cơ cháy, nhất là trong phòng kín. Nếu muốn xông nhà theo tục, làm ngắn, mở cửa, có người trông.
- Mua nhiều vật phẩm theo lời khuyên của người lạ. Phong thủy không yêu cầu chi tiền để ở yên; khi ai đó nói nhà bạn thuê phạm nặng và chỉ có thể giải bằng một món đồ giá cao, đó là lúc nên dừng lại.
Nếu bạn vẫn muốn có một vài vật trang trí mang ý nghĩa phong thủy, chọn món nhỏ, đặt được trên kệ, dễ mang theo khi chuyển nhà, và ưu tiên món ghi rõ chất liệu. Có thể tham khảo mục vật phẩm có ghi rõ chất liệu tại Vật Phẩm Phong Thủy, nhưng đó là đồ trang trí mang ý nghĩa biểu tượng, không phải thứ thay đổi vận may.
Căn hộ thuê, nhà nguyên căn thuê: chỉnh thêm được những gì
Người thuê căn hộ hoặc nhà nguyên căn có nhiều phòng hơn, nên có thêm lựa chọn mà người ở phòng trọ một gian không có. Điều đầu tiên là phân phòng: phòng nào làm phòng ngủ chính, phòng nào cho trẻ, phòng nào làm việc. Phong thủy chuộng phòng ngủ ở phía sau, xa cửa chính, yên tĩnh; phòng làm việc sáng sủa; phòng trẻ gần phòng bố mẹ. Đổi công năng phòng là điều chỉnh lớn nhất người thuê làm được mà không động tới một viên gạch.
Phòng khách là nơi thứ hai đáng chỉnh. Sofa nên tựa tường, không quay lưng ra cửa chính hay lối đi; nếu buộc phải quay lưng, đặt một kệ thấp hoặc bàn console phía sau sofa để tạo chỗ tựa. Phong thủy gọi đây là có hậu; người ngồi thì thấy yên tâm hơn khi không có người đi lại sau lưng.
Bếp trong căn hộ thuê không dời được, nhưng có thể chỉnh những gì quanh bếp: dọn đồ khỏi mặt bếp, thêm khay gỗ giữa bếp và chậu rửa theo quan niệm thủy hỏa, giữ máy hút mùi sạch. Nếu cửa bếp nhìn thẳng ra cửa chính, một bức rèm hạt hoặc bình phong ở lối vào bếp là cách điều chỉnh hay dùng, không cần khoan nếu dùng thanh căng.
Khi muốn sơn lại hoặc khoan tường: cách đề nghị với chủ nhà
Có những trường hợp đáng để đề nghị chủ nhà: tường phòng ngủ sơn màu quá đậm làm phòng tối, cần treo rèm cản sáng cho người làm ca đêm, cần một kệ chắc để đặt bàn thờ nhỏ. Cách đề nghị dễ được chấp nhận là nói rõ việc làm, vật liệu, ai làm, và cam kết hoàn trả. Ví dụ giả định: xin sơn phòng ngủ màu kem nhạt bằng loại sơn nội thất thông thường, tự chịu chi phí, khi trả nhà không cần sơn lại vì màu sáng trung tính.
Màu sáng trung tính thường dễ được đồng ý hơn màu theo mệnh, vì chủ nhà còn cho người khác thuê sau bạn. Nếu bạn muốn màu theo ngũ hành, hãy đưa màu đó vào đồ vải, thảm, gối, tranh thay vì tường. Phong thủy coi màu ở bề mặt lớn và màu ở vật nhỏ đều có tác dụng theo quan niệm; với nhà thuê, vật nhỏ là lựa chọn thực tế hơn.
Với khoan tường, đề nghị cụ thể số lỗ, vị trí, mục đích, và cách trám khi trả nhà. Một số chủ nhà muốn tự cho thợ làm để đảm bảo không khoan trúng đường điện, đường nước âm tường, đây là yêu cầu hợp lý mà bạn nên tôn trọng.
Trả nhà: điều chỉnh phong thủy không được thành món nợ
Khi chuyển đi, những gì bạn đã thêm vào cần được gỡ ra gọn gàng: thanh rèm căng, móc dán, kệ dán, bình phong. Gỡ móc dán sai cách để lại vết bong sơn là lỗi hay gặp nhất khiến người thuê bị trừ cọc. Đồ đạc đã dời chỗ nên kê lại như lúc nhận nhà nếu hợp đồng có yêu cầu.
Theo phong tục, có gia đình làm một lễ nhỏ khi rời nhà thuê, cảm ơn nơi đã ở. Đây là tập quán văn hoá, làm hay không tuỳ gia đình, và nếu làm thì gọn, không đốt nhiều đồ, không để lại tro hương trên nền nhà của chủ. Phần nghi lễ này đã có trong chuyên mục nhập trạch trên trang.
Một căn nhà được trả lại sạch sẽ, nguyên vẹn là cách người thuê giữ quan hệ tốt với chủ nhà, và cũng là điều phong thủy dân gian quý: đi đâu cũng để lại nơi mình ở trong trạng thái tốt hơn hoặc ít nhất như lúc đến.
Câu hỏi thường gặp
Nhà thuê có chỉnh phong thủy được không khi không được sửa gì?
Được, phần lớn điều chỉnh phong thủy cho nhà ở là bố trí đồ đạc: vị trí giường, bàn, che chắn bằng rèm và bình phong, ánh sáng, màu đồ vải. Những việc này không cần sửa nhà. Việc chạm tới tường, cửa, điện nước mới cần chủ nhà đồng ý.
Có được treo gương bát quái ở nhà thuê không?
Phải khoan hoặc dán, và treo ra ngoài dễ làm hàng xóm khó chịu. Nếu muốn, bạn nên hỏi chủ nhà và cân nhắc quan hệ với hàng xóm. Phong thủy như kiến thức về nhà ở không bắt buộc phải có gương bát quái; che chắn bằng cây, rèm cũng là cách điều chỉnh.
Sơn tường nhà thuê theo màu mệnh có nên không?
Phải hỏi chủ nhà, và màu đậm theo mệnh thường khó được đồng ý vì người thuê sau có thể không hợp. Bạn có thể đưa màu theo ngũ hành vào ga gối, rèm, thảm, tranh; vừa dễ đổi, vừa mang theo được khi chuyển.
Móc dán tường có làm hỏng tường nhà thuê không?
Có thể bong lớp sơn khi gỡ, nhất là tường sơn kém hoặc ẩm. Thử trước ở góc khuất, gỡ bằng cách kéo băng dính song song với mặt tường hoặc làm ấm keo bằng máy sấy. Với vật nặng, nên hỏi chủ nhà để khoan đúng cách.
Chủ nhà không cho thay đổi gì thì phong thủy có ý nghĩa gì nữa?
Phần quan trọng nhất của phong thủy nhà ở vẫn còn: chọn đúng chỗ ngủ, chỗ ngồi, giữ phòng sáng, thoáng, khô, gọn. Đó cũng là những điều có cơ sở thực tế rõ nhất. Những gì chạm tới kết cấu là phần phụ, có thể để dành cho khi bạn có nhà riêng.
Có nên mua vật phẩm phong thủy cho nhà thuê không?
Không bắt buộc. Nếu thích, chọn món nhỏ, ghi rõ chất liệu, dễ mang theo, coi như đồ trang trí mang ý nghĩa biểu tượng. Không nên mua theo lời doạ nhà phạm nặng hay lời hứa đổi vận, vì phong thủy như kiến thức văn hoá không hứa những điều đó.